Вопросы развития ЖКХ Северной Осетии обсудили за круглым столом
Теме улучшения ситуации в
жилищно-коммунальной сфере Северной Осетии
было посвящено заседание круглого стола
Общественной палаты РСО-Алания, прошедшего
во Владикавказском институте управления.
В обсуждении столь важного и резонансного в
регионе вопроса приняли участие председатель
комиссии Общественной Палаты по местному
самоуправлению и экономическому развитию
Северной Осетии Александр Купцов,
заместитель Министра топлива, энергетики и
ЖКХ РСО-Алания Батрадз Багаев, заместитель
управляющего директора ОАО «Севкавказэнерго»
Эльбрус Цкаев, руководитель государственной
жилищной инспекции при Правительстве РСО-А
Кермен Бичегкуев и другие.
Как отметил в своем выступлении Александр
Купцов, задача Общественной палаты состоит
не в том, чтобы искать виноватых, а в том,
чтобы сообща найти выход из складывающейся в
сфере ЖКХ сложной ситуации. «Мы должны
доступным языком дать понять каждому жителю
республики необходимость выполнения
обязательств перед поставщиками услуг, а
также помочь разобраться с возникающими
вопросами. Ряд неоднозначных аспектов
присутствует и в законодательной базе,
регулирующей отношения в
жилищно-коммунальной отрасли, поэтому
подобного рода встречи помогут законотворцам
объединить все здравые мысли и предложения и
внести необходимые изменения в закон».
Александр Купцов поделился информацией о
создании региональных центров общественного
контроляв субъектах Российской федерации.
Приказ об учреждении подобных организаций
подписал Президент РФ Владимир Путин.
Главной целью создания этих центровстанет
объединение общественности, органов
исполнительной власти и государственных
контрольно-надзорных органов для
нормализации ситуации в сфере ЖКХ и
мониторинг текущей обстановки в каждом
регионе. Организации будут созданы в форме
некоммерческих партнерств и получат название
«ЖКХ-контроль».
Не обошли стороной собравшиеся и самый
острый вопрос, который существует на
сегодняшний день в жилищно-коммунальной
сфере, – методику оплаты электроэнергии,
потребленной на общедомовые нужды.
Актуальность этой проблемы продолжает
сохраняться не только в нашей республике, но
и во всей стране.
Александр Купцов считает, что большую работу
следует провести в направлении того, чтобы
донести до собственников приватизированных
квартир то, что они являются такими же
полноправными владельцами своего жилого
имущества, как и владельцы частных домов.
«Если хозяева частных домовладений привыкли
решать все свои вопросы самостоятельно, то у
жильцов «многоэтажек» в психологии
выработалось ошибочное мнение относительно
того, что кто-то извне должен заниматься
наведением порядка в их коммунальном
хозяйстве. Все они должны понять, что никто,
кроме их самих заниматься этим не вправе».
Свою позицию по этому вопросу высказал и
замминистра республиканского Минтопэнерго
Батрадз Багаев. По его мнению, правительство
Северной Осетии приняло правильное решение
не вводить до 1 июля текущего года
начисления за водоснабжение и отопление,
потребленное на ОДН. «Мы видим, какое
обострение вызвала ситуация с ОДН в
электроэнергетике, поэтому мы будем делать
все возможное, чтобы избежать ее повторения.
Хочу отметить, что действующее
законодательство в этой сфере довольно
высокого качества. И если бы оно соблюдалось
всеми добросовестно, то никаких проблем бы
не возникло. На деле же мы сталкиваемся с
хищениями электроэнергии и потерями во
внутридомовых сетях, которые тоже отражаются
в счетах оплаты электроэнергии, потребленной
на ОДН. Решение данной проблемы вижу в
введении обоснованных нормативов, с учетом
социального норматива для малоимущих, а так
же в усилении работы по выявлению хищений»,
- подытожил замминистра.
Комментируя позицию ОАО «Севкавказэнерго» в
отношении абонентов, имеющих большую
задолженность за потребление электроэнергии
на общедомовые нужды, Эльбрус Цкаев отметил,
что все предпринимаемые меры производятся в
рамках действующего в стране
законодательства, в частности, Постановления
Правительства РФ №354 от 6.05.2011г.
«Ежемесячно выносится порядка трехсот
судебных решений в пользу нашей компании.
Это лишний раз подтверждает, что все
предпринимаемые нами действия по взысканию
задолженностей абсолютно законны. Жителям
необходимо осознавать, что они являются
собственниками помещений. А это налагает
определенную ответственность», - заявил
замдиректора компании-гарантпоставщика.
«Мы как ресурсоснабжающая организация
предоставляем коммунальную услугу
собственникам помещений по электроснабжению
и «доводим» ее до границы раздела
внутридомовых инженерных систем и
централизованных сетей
инженерно-технического обеспечения. При этом
обслуживание внутридомовых инженерных систем
осуществляется лицами, привлекаемыми
собственниками помещений в многоквартирном
доме или собственникам жилых домов по
договорам оказания услуг по содержанию и
выполнению работ по ремонту внутридомовых
инженерных систем в таком доме. Несмотря на
эту норму, прописанную в пункте 21
Постановления Правительства № 354, ОАО «Севкавказэнерго»,
в ответ на многочисленные обращения граждан,
организовало работу бригад технического
аудита, которые уже начали проверки
многоквартирных домов на предмет выявления
хищений электроэнергии. Рейды уже были
проведены в домах, расположенных по адресам:
ул. Карла М аркса 4, ул. Московская 28, 54,
ул. Защитников Отечества 41, ул.
Владикавказская 14, 16. Во всех выявленных
случаях нарушений были составлены акты. И
работа в данном направлении обязательно
продолжится!» - заверил Эльбрус Цкаев.
На дискуссии обсудили и положительный опыт
работы управляющих компаний. Одно из них –
«ТСЖ-22», обслуживающее дом, расположенный
по адресу ул. Дзусова 22. Руководитель
данного товарищества Анатолий Хугаев
рассказал заседавшим и о своей практике.
«Когда я начал работу в должности
председателя ТСЖ, в нашем доме, как и во
многих других, существовала проблема хищения
электроэнергии. Поэтому мы решили заменить
во всем доме проводку и установить всем
новые приборы учета высокого класса
точности. Тем самым мы устранили все «левые»
вводы, существовавшие внутри квартир, и
предотвратили возможность «скручивания»
счетчиков. Кроме этого, мы заменили лампы
накаливания на всех лестничных клетках на
энергосберегающие 30-ваттные лампы дневного
света, в разы сократив объем электроэнергии,
потребляемой на общедомовые нужды», -
рассказал Анатолий Хугаев. «Мне кажется,
вопрос с оплатой ОДН не стоял бы так остро,
если бы граждане сами проявляли большую
заинтересованность в наведении порядка в
своих домах. Я принимаю участие в работе
межведомственной комиссии, которая регулярно
встречается с жильцами «многоэтажек».
Общаясь с людьми, я рассказываю им о том,
как обстоят дела в обслуживаемом мной доме,
после чего многие просят взять к себе в
управление и те многоквартирные дома, в
которых они проживают. Однако, по сей день
со мной не связался ни один человек,
просивший меня о помощи на этих встречах».
В продолжение встречи Батрадз Багаев озвучил
собравшимся за круглым столом о
предварительных итогах работы
межведомственной комиссии по ОДН. В свою
очередь, представители Госжилинспекциии и
Роспотребнадзора поделились практикой
рассмотрения обращений граждан по нарушению
их прав при получении жилищно-коммунальных
услуг.
