АО "Севкавказэнерго"

Акционерное общество энергетики и электрификации «Севкавказэнерго» - гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Республики Северная Осетия-Алания

 

Пункты обслуживания потребителей

Кадровая политика

 

Руководитель АО «Севкавказэнерго» Андрей Ерешкин встретился с главой Северной Осетии Вячеславом Битаровым

В ходе часовой беседы обсуждались вопросы взаимодействия гарантирующего поставщика и исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания

Производственные показатели АО «Севкавказэнерго» в сентябре достигли отметки в 95,9%

Итоги работы АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») в сентябре 2017 года обсудили на заседании балансовой комиссии

Интервью исполняющего обязанности управляющего директора АО «Севкавказэнерго» Андрея Ерешкина газете Северная Осетия

В последний день июля текущего года во главе гарантирующего поставщика электроэнергии в нашей республике – АО «Севкавказэнерго» встал Андрей ЕРЕШКИН

На Наблюдательном совете обсудили вопросы консолидации электросетевого хозяйства Северной Осетии

Во Владикавказе состоялось рабочее совещание Наблюдательного совета Республики Северная Осетия-Алания – ПАО «Россети» по стабильной работе и развитию электросетевого комплекса региона, которое прошло с участием председателя правительства РСО-Алания Таймураза Тускаева

 

НОВОСТИ

 


 

19.06.2017

Кто оплатит «небаланс»?


Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН

С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирующие методику оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, объем ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случае если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. О том, как принятые нововведения отразились на работе управляющих компаний, рассказал председатель нескольких ТСЖ г. Владикавказа Анатолий Хугаев.

- С какими основными проблемами Вы сталкиваетесь при управлении многоквартирными домами, в том числе после принятия последних поправок в Жилищный кодекс РФ?

- На данный момент в обслуживании возглавляемых мной ТСЖ находится несколько многоэтажек. С введением в действие новой методики расчета объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в многоквартирных домах обозначился тот или иной объем «небаланса». В их число попал дом, расположенный на ул. Доватора, 252. В прошлом году на условиях софинансирования здесь был произведен большой объем работ по замене электрической проводки, установке новых щитов учета и автоматов. Мы полностью обновили освещение в подъездах, заменив лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные. В общей сложности произведенные работы обошлись в 450 тыс. руб., половину из которых собрали сами жильцы. Поэтому ежемесячные счета, поступающие из АО «Севкавказэнерго», требующие оплату сверхнормативного ОДН в размере от 15 тыс. руб. до 45 тыс. руб., стали для нас неприятной неожиданностью.

- Подобным образом дела обстоят во всех вверенных Вам многоквартирных домах?

- В многоквартирном доме на ул. Дзусова, 22, например, подобной проблемы нет. Но в данном случае ТСЖ, обслуживающего эту многоэтажку, заключен договор энергоснабжения с АО «Севкавказэнерго», поэтому учетом расхода электроэнергии в квартирах и контролем за показаниями общедомового счетчика занимается непосредственно ТСЖ, которое впоследствии расплачивается с гарантпоставщиком за весь объем поставленной в многоэтажку электроэнергии. Ежемесячные суммы таких платежей составляют порядка 100 тыс. руб. В 2010 году мы также произвели в указанном доме работы по ремонту внутридомовых сетей и внедрению энергосберегающих технологий. Позже на общем собрании жильцов было принято решение о ежемесячных сборах со всех квартир в сумме 50 рублей в счет погашения задолженности за потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Аккумулирующихся таким образом средств хватает на то, чтобы оплатить весь имеющийся в доме объем «небаланса».

- Есть ли, на Ваш взгляд, слабые стороны действующего законодательства в сфере расчетов за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?

- Авторы поправки в закон не учли главное. Большинство многоквартирных домов в стране и, в частности, во Владикавказе построены в советское время. Все внутридомовые сети в них давно устарели, а в ряде случаев находятся в аварийном состоянии. Многие «предприимчивые» жильцы прибегают к различным ухищрениям, позволяющим потреблять электроэнергию, минуя прибор учета. В сложившихся условиях обременять управляющие компании необходимостью расчетов за «небаланс» в электрических сетях значит одно – их неминуемое банкротство. Эти средства не предусмотрены в тарифе на техобслуживание, по которому мы работаем. Проще говоря, у большинства управляющих компаний и ТСЖ физически нет на это необходимых денег, а взыскать их с тех же жильцов не представляется возможным, так как они оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива. Поэтому закон, который казался красивым на бумаге, на практике требует существенной доработки.

 

 

Вернуться

 

 

 

Архив новостей по годам:  2013  2012  с 2010 по 2008

АО "Севкавказэнерго", 2008 - 2017 г.

Разработка и поддержка: www.anantaweb.ru